พระราม 2 ถือเป็นเส้นทางหลักที่มุ่งหน้าสู่ภาคใต้ของประเทศไทย อีกทั้งยังสามารถเชื่อมต่อกับทางพิเศษต่าง ๆ ที่สามารถวิ่งเข้าสู่กรุงเทพฯ ชั้นในและรอบนอกได้หลากหลายเส้นทาง ทำให้การเดินทางย่านพระราม 2 ถือว่าสะดวกสบาย เชื่อมต่อได้หลากหลายเส้นทาง ถึงแม้ว่าจะยังไม่มีรถไฟฟ้าผ่านก็ตาม แต่หากต้องการเดินทางเข้าเมืองก็สะดวกด้วยทางด่วนที่ใช้เวลาไม่นานก็ถึงสาทรหรือสีลม ทำให้ย่านพระราม 2 เป็นอีกหนึ่งย่านยอดนิยมสำหรับการเลือกที่อยู่อาศัยอย่างบ้านเดี่ยว พระราม 2 ถือได้ว่าเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกของคนอยากมีบ้าน
อีกทั้งย่านพระราม 2 ยังเป็นย่านอุตสาหกรรมสำคัญอีกแห่งในกรุงเทพฯ ที่มีโรงงาน และกลุ่มธุรกิจ SME จำนวนมาก ส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยในย่านนี้เพิ่มมากขึ้น ความต้องการสามารถแบ่งออกเป็น 2 กลุ่มหลัก กลุ่มแรกคือกลุ่มที่ทำงานในย่านนี้ กลุ่มที่สองคือกลุ่มที่ทำงานในเมืองแต่ต้องการที่อยู่อาศัยที่ไกลออกไปหน่อย พวกเขายังสามารถไป กลับได้อย่างสะดวกสบาย
เลือกซื้อบ้านเดี่ยว พระราม 2 ต้องดูอะไรบ้าง ?
การซื้อบ้านเป็นเรื่องใหญ่เรื่องหนึ่งในชีวิต เพราะตลอดชีวิตคนเราคงไม่ได้ย้ายบ้านกันบ่อย ๆ เมื่อเราซื้อบ้าน เรามักจะใช้เวลา 10 ปีกับบ้านหลังนั้น เว้นแต่คุณจะเป็นผู้ค้าอสังหาริมทรัพย์หรือผู้ที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ การซื้อบ้านยังคงเป็นเรื่องใหญ่ หลายท่านอาจเคยสงสัยว่า ซื้อบ้าน “ต้องดูอะไรบ้าง”? ต้องบอกว่าการที่เราจะซื้อบ้านสักหลังนั้นมีหลายปัจจัยที่ต้องตัดสินใจ และที่สำคัญเราต้องบวกลบปัจจัยแต่ละอย่าง เพื่อเลือกบ้านที่เหมาะกับเรามากที่สุด ในบทความวันนี้เราขอหยิบยกปัจจัยหลักที่คนส่วนใหญ่ มักจะวิเคราะห์ในการเลือกซื้อบ้าน เพื่อเป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจ สำหรับเพื่อน ๆ ที่กำลังจะเลือกซื้อบ้าน
- ทำเลบ้าน แน่นอนว่าปัจจัยแรกที่หลายคนมักใช้ในการเลือกบ้านเดี่ยว พระราม 2ก็คือ “ทำเล” ที่ตั้งของบ้านจะส่งผลต่อการดำเนินชีวิตของคุณอย่างมาก เพราะที่ตั้งของบ้านจะเป็นตัวกำหนดการเดินทางและสถานที่ที่คุณจะไปบ่อย ๆ คนส่วนใหญ่เลือกซื้อบ้านใกล้ที่ทำงาน อย่างไรก็ตามคุณควรวิเคราะห์สถานที่โดยรอบด้วย เช่น ไกลจากโรงพยาบาลแค่ไหน มีห้างสรรพสินค้าอยู่ใกล้ ๆ หรือไม่ มีโรงเรียนอยู่ใกล้ ๆ หรือไม่ คุณอยู่ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะหรือไม่
- สิ่งสำคัญไม่แพ้สถานที่ ประเภทบ้านที่คุณต้องการซื้อ ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือ ทาวน์โฮม แต่ละหลังก็มีจุดเด่นที่แตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับขนาดของครอบครัว หากเป็น ครอบครัวใหญ่ รวมถึงจำเป็นต้องเลี้ยงสุนัขด้วย การเลือกซื้อบ้านเดี่ยวอาจเหมาะสมกว่า แต่ถ้าเป็นครอบครัวเล็ก ๆ ที่เพิ่งเริ่มต้นชีวิตครอบครัวใหม่ ๆ การเลือกทาวน์โฮมที่มีขนาดไม่ใหญ่เกินไปจะทำให้ดูแลได้ง่ายขึ้น
- ปัจจัยต่อมาที่หลายคนใช้ในการตัดสินใจซื้อบ้านก็คือการออกแบบและดีไซน์ของบ้าน แน่นอนว่าเราต้องการซื้อบ้านที่สวยงาม และเหนือสิ่งอื่นใดคือเป็นบ้านที่มีการออกแบบที่สะท้อนตัวตนของเราได้เป็นอย่างดี ไม่ว่าคุณจะชอบบ้านสมัยใหม่สไตล์ตะวันตก บ้านสไตล์ญี่ปุ่น หรือแม้แต่เลือกบ้านที่สะท้อนถึงสไตล์ส่วนตัวของคุณ คุณก็สามารถซื้อบ้านที่มีความสุขได้จริง ๆ
- หลาย ๆ คนที่คิดจะซื้อบ้านเดี่ยวน่าจะมีการวางแผนทางการเงิน เพื่อประเมินราคาบ้านที่เหมาะสมกับฐานรายได้ของตัวเอง (รวมถึงการกู้ร่วม) ตลอดจนการเลือกซื้อบ้านที่มีราคาเหมาะสม กับค่างวดต่อเดือนที่เราสามารถผ่อนชำระได้แบบสบาย ๆ ก็จะช่วยให้เราใช้ชีวิตได้อย่างมีความสุขมากขึ้น ไม่ต้องกังวลกับตัวเลขที่ต้องจ่ายในแต่ละเดือนที่สูงเกินกว่าที่จะจ่ายไหว
- ผู้พัฒนาโครงการที่เชื่อถือได้ การซื้อบ้านหมายความว่าคุณกำลังย้ายชีวิต และครอบครัวของคุณไปที่บ้านหลังนั้นเป็นเวลานาน ดังนั้นการเลือกซื้อบ้านจากโครงการที่พัฒนาโดยผู้พัฒนาที่มีความน่าเชื่อถือ จะทำให้คุณมั่นใจได้ว่าคุณจะได้บ้านที่มีคุณภาพ การดูแลหลังการขายที่ดีและอยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดีและปลอดภัย
- วางแผนพื้นที่สำหรับทำงานจากที่บ้าน แน่นอนว่าหลังการแพร่ระบาดของ COVID-19 กระจายไปทั่วโลก ปัจจัยหนึ่งที่หลายคนใช้ในการตัดสินใจซื้อบ้านก็คือการออกแบบบ้านนั้นรองรับการทำงานจากที่บ้านหรือไม่ มีห้องทำงานที่เก็บเสียงได้มากพอพร้อมที่จะประชุมออนไลน์ได้หรือเปล่า ควรจะมีห้องสำหรับลูกได้เรียนออนไลน์ด้วย
ก่อนซื้อบ้านเดี่ยว พระราม 2 หลังแรกต้องดูอะไรบ้าง ?
“บ้านหลังแรก” เปรียบเสมือนบ้านในฝันของใครหลาย ๆ คน ที่อยากได้สเปก รูปแบบ ฟังก์ชันที่เราต้องการมากที่สุด แต่การจะเลือกซื้อบ้านสักหลังนั้นปัจจัยที่ชอบก็อาจจะมีส่วน แต่ต้องพิจารณาส่วนอื่น ๆ ที่เหลืออยู่ เช่น คุณพร้อมทางการเงินแค่ไหน วันนี้เราจะพาไปช่วยเช็คลิสต์ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านหลังแรกกัน ปัจจัยที่ต้องพิจารณามีอะไรบ้างมาดูกัน
- ความพร้อมของงบประมาณ
ก่อนที่จะทำการซื้อบ้านควรคำนวณเงินที่จะผ่อนในระยะยาวด้วย เมื่อคำนวณระยะยาวแล้วอาจส่งผลให้ค่างวดไม่เพียงพอ นอกจากนี้รายได้ของผู้กู้ก็เป็นปัจจัยหนึ่งที่ธนาคารใช้ในการกำหนดความสามารถในการกู้สินเชื่อบ้าน ถ้าประมาณรายได้แล้วสามารถทำเรื่องกู้ได้ช่วยราคาที่เท่าใดก็จะทำให้การกู้กับธนาคารผ่านได้ง่ายขึ้น
- ความสะดวกสบายในการเดินทาง
การเลือกทำเลใกล้รถไฟฟ้าเป็นสิ่งที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของชาวคอนโด แต่ถ้าเป็นบ้านเดี่ยวทำเลส่วนใหญ่จะค่อนข้างไกลจากตัวเมือง ยิ่งเป็นบ้านเดี่ยว พระราม 2 ด้วยแล้ว ควรมีหลายเส้นทางให้เลือก ดังนั้นการพิจารณาทำเลที่ตั้งจึงเป็นสิ่งสำคัญ ต้องมีเส้นทางที่สะดวกในการเดินทางไปทำงาน หากรถติดยังมีทางเลือกอื่นในการเข้าออกโดยไม่เสียเวลามากนัก เพราะบ้านไม่ได้มีไว้สำหรับอยู่อาศัยเท่านั้น ทั้งนี้ต้องคำนึงถึงความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตเป็นหลักด้วย
- รูปแบบบ้าน
รูปแบบของบ้านจะเป็นแบบไหน ให้ดูที่จำนวนสมาชิกในบ้านว่า บ้านหลังนี้สามารถรองรับความต้องการได้ครบหรือไม่ เช่น จำนวนห้องนอน ห้องน้ำ ที่จอดรถ รวมถึงพื้นที่ใช้งานส่วนกลางของครอบครัวที่สามารถรองรับครอบครัวใหญ่ เน้นการอยู่อาศัยแบบส่วนรวม ให้พื้นที่เชื่อมต่อถึงกันและกัน พร้อมกับมีมุมส่วนตัวให้คุณได้มีโมเม้นต์ความสุขในแบบที่ตัวเองชอบได้
- ความน่าเชื่อถือของโครงการ
ก่อนซื้อบ้านหลังแรกของคุณ ให้พิจารณาประสบการณ์การก่อสร้างของแบรนด์ เพื่อเป็นหลักประกันเบื้องต้นว่าจะได้บ้านที่มีมาตรฐานความแข็งแรง เสร็จตรงเวลาไม่มีการยกเลิกระหว่างการก่อสร้าง เพื่อให้มั่นใจว่าบริการหลังการขายของโครงการที่ตัดสินใจซื้อจะมีบริการที่ดีและปลอดภัยในระยะยาว
Related Posts
