Anglinrealty.com เว็บอสังหาริมทรัพย์ อันดับ 1 บ้าน ที่ดิน

เมื่อวิถีชีวิตคนเมืองได้ปรับเข้าสู่ชีวิตแบบ New Normal เต็มรูปแบบ หลายคนใช้เวลาอยู่แต่ในบ้านมากขึ้น และแน่นอนว่าเริ่มให้ความสนใจกับที่อยู่อาศัยมากขึ้น ทำให้คอนโด 2 ห้องนอนเริ่มเป็นที่นิยม ด้วยพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขึ้นและฟังก์ชั่นที่ครบครัน คอนโด 2 ห้องนอนยังทำให้การจัดสรรพื้นที่ภายในบ้านดูเป็นสัดส่วน ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ นิวนอร์มอล ที่ต้องการใช้เวลาอยู่บ้านเพื่อทำกิจกรรมที่หลากหลายอีกด้วย ไปดูกันดีกว่าว่ามีใครจะซื้อ ขาย หรือเช่าคอนโด 2 ห้องนอน ราคาไม่เกิน 3 ล้าน

คอนโด 2 ห้องนอนมีกี่แบบ

แม้ว่าคอนโดแบบ 2 ห้องนอนจะได้รับความนิยมน้อยลง แต่หลาย ๆ โครงการก็ยังคงพัฒนาคอนโดเหล่านี้เพื่อตอบสนองความต้องการของคนที่ต้องการอยู่อาศัยในเขตเมือง ซึ่งยังต้องการพื้นที่ใช้สอยที่ใหญ่ขึ้น และต้องบอกว่า คอนโด 2 ห้องนอน มักจะอยู่ในตำแหน่งที่ดีที่สุดของโครงการ เนื่องจากเป็นห้องขนาดใหญ่ ยูนิตน้อยในโครงการ และมีราคาสูงกว่าห้องอื่น ๆ โดยทั่วไปแล้วคอนโด 2 ห้องนอนจะมีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 40 – 80 ตร.ม. ขึ้นอยู่กับฟังก์ชั่นและรูปแบบพื้นที่ใช้สอย นอกจากนี้ยังมีคอนโดแบบสองห้องนอนหลายประเภท ได้แก่

1. คอนโด 2 ห้องนอนแบบทั่วไป

เป็นห้องจัดเลี้ยงขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 40 – 50 ตร.ม. ซึ่งถือว่าเป็นคอนโดประเภท 2 ห้องนอนมาตรฐาน

2. คอนโด 2 ห้องนอนขนาดใหญ่

เป็นคอนโดแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องนอนใหญ่มักจะมีห้องน้ำอยู่ในนั้น

3. คอนโดดูเพล็กซ์ 2 ห้องนอนหรือห้องใต้หลังคา

เป็นห้องประเภทพิเศษที่ได้รับการพัฒนาตามความนิยมในยุคปัจจุบัน คอนโด Duplex หรือ Loft 2 ห้องนอน พิเศษกว่าด้วยเพดานสูงประมาณ 4.2 – 5 เมตร ความแตกต่างระหว่างห้อง Duplex และ Loft คือความสูงของฝ้าเพดาน ความสูงของห้องใต้หลังคาจะต่ำกว่าความสูงของห้องดูเพล็กซ์ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยบนชั้นลอยมากขึ้น ชั้นลอยจะไม่รวมอยู่ในพื้นที่ใช้สอยทั้งหมดของห้อง ส่วนใหญ่โครงการจะคิดค่าห้อง Loft ในราคาที่สูงกว่าห้องปกติ แต่ค่าห้องจะถูกกว่าห้อง Duplex

แนะนำ 9 โครงการคอนโด 2 ห้องนอน ราคาไม่เกิน 3 ล้าน บนทำเลดีรอบกรุงเทพฯ

เนื่องจากตอนนี้คอนโดเริ่มสร้างในขนาดที่รองรับห้องสตูดิโอได้แล้ว โดยราคาจะ เริ่มต้นที่ 1 ล้าน ไปจนถึง 2 ล้าน ดังนั้นการมองหาคอนโด 2 ห้องนอนราคาต่ำกว่า 3 ล้านจึงถือเป็นสินค้าหายาก คอนโด 2 ห้องนอน ราคาไม่เกิน 3 ล้าน ที่เราแนะนำในบทความนี้ ดังนั้นจึงมีคอนโด 2 ห้องนอนและ 1 ห้องนอนพลัส เตียงขนาด 3.5 ฟุต ที่วางในห้องอเนกประสงค์ได้ ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ถึง 3 ล้านต้น ๆ คุณยังสามารถใช้ชีวิตแบบคนเมืองได้อย่างสะดวกสบาย

1. THE ORIGIN สุขุมวิท – สายลวด E22

THE ORIGIN สุขุมวิท – สายลวด E22 เป็นแบรนด์คอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่บนถนนสายลวด ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีสายลวด ประมาณ 200 เมตร แวดล้อมด้วยสำนักงานและนิคมอุตสาหกรรมรวมถึงแหล่งไลฟ์สไตล์ พื้นที่ส่วนกลางได้รับการบรรจุไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ตามแนวคิดของแบรนด์ THE ORIGIN คอนโด 2 ห้องนอนของโครงการนี้มาในรูปแบบ 1 Bedroom พลัส ขนาด 34 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นประมาณ 2.59 ล้านบาท

2. ดิ เอสเคป สุขุมวิท 101/1

ดิ เอสเคป คอนโดมิเนียม สุขุมวิท 101/1 เป็นคอนโดใหม่ที่ตั้งอยู่บนสุขุมวิท 101 จาก แซนด์ แอนด์ แซนด์ อยู่ในซอยสุขุมวิท 101/1 เข้าไปประมาณ 1.5 – 3 กม. จากสถานีปุณณวิถีและรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีสวนหลวง ร.9 ได้ (ระยะทางประมาณ 1.5 – 3 กม.) รายล้อมด้วยแหล่งอาหารและร้านค้ามากมายทางพิเศษเฉลิมมหานครและทางพิเศษบูรพาวิถีเชื่อมต่อกับทางพิเศษเฉลิมมหานครและทางพิเศษบูรพาวิถีคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 8 ชั้น 6 อาคาร 794 ยูนิต ที่จอดรถ 570 คัน เฟอร์ครบ มาในราคาที่จับต้องได้ โดย 2 คอนโด ห้องนอน ขนาด 51.2 – 60.1 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.85 ล้านบาท

3. ดิ เอ็กเซล ลาซาล 17

The Excel Lasalle 17 คอนโดมิเนียมโครงการใหม่จาก All Inspire ตั้งอยู่ในซอยลาซาล 17 เดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้า BTS ไปสถานีรถไฟด้วย นอกจากนี้โครงการยังมาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางครบครัน เหมาะสำหรับคนรุ่นใหม่ ครบครันด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนส่วนกลาง สวนดาดฟ้า Co-Working Space และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. คอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น 4 อาคาร 581 ยูนิต มาพร้อมที่จอดรถ 46% (รวมจอดซ้อนคัน) คอนโด 2 ห้องนอน ขนาด 44 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.75 ล้านบาท

4. DENiM Jatujak (เดนิม จตุจักร)

DENIM Jatujak Condominium คอนโดมิเนียมแบรนด์ใหม่จาก Grand Unity บนทำเลสุดฮอตแห่งปี 2019 จตุจักร ใกล้ถนนพหลโยธิน ถนนวิภาวดี-รังสิต ทางขึ้นทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ และสถานีรถไฟฟ้า BTS จตุจักร ถือว่าเป็นคอนโดมิเนียมทำเลดีในราคาที่จับต้องได้ ทุกวันนี้หาชมได้ยาก คอนโดมิเนียม High Rise 3 อาคาร สูง 37 ชั้น 22 ชั้น และ 33 ชั้น รวม 1,813 ยูนิต ที่จอดรถมากถึง 54% ราคาเฉลี่ยของคอนโด 2 ห้องนอนในโครงการนี้อยู่ที่ประมาณ 4.25 ล้านบาท หากใครกำลังมองหาคอนโด 2 ห้องนอน ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทอยู่ล่ะก็ ก็ลองดูห้อง 1 Bedroom plus ขนาด 32.5 – 33.5 ตร.ม. แทน ราคาเริ่มต้น 2.75 – 2.85 ล้านบาท

5. ลุมพินี มิกซ์ เทพารักษ์-ศรีนครินทร์

ลุมพินี มิกซ์ เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ ของ แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ ตั้งอยู่บนถนนเทพารักษ์ ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น Jas Urban ศรีนครินทร์ ฟู้ดแลนด์ ศรีนครินทร์ แมคโคร ศรีนครินทร์ และอื่น ๆ มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้ง สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องสมุด ห้องเด็ก สวนหย่อมในโครงการ สนามเด็กเล่น และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 8 ชั้น 7 อาคาร 2,041 ยูนิต ที่จอดรถ 640 คัน (รวมจอดซ้อนคัน) ราคาน่าคบ โดยคอนโด 2 ห้องนอน มี 2 ขนาด คือ 45 ตร.ม. และ 52 ตร.ม. ราคา 2.75 – 3.15 ล้านบาท

6. นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น

Niche ID at Pakkret Station คอนโดมิเนียม Fighting Brand จากเสนาดีเวลลอปเม้นท์ ทำเลใกล้ รถไฟฟ้าสายใหม่สายสีชมพู สถานีปากเกร็ด เพียง 1 นาที อีกทั้งยังใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกในทำเลต่างๆ เช่น เซ็นทรัล เชียงวัฒนา และบิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า แจ้งวัฒนะ เป็นโครงการคอนโดมิเนียมไฮไรส์ 35 ชั้น 857 ยูนิต มีคอนโดห้องเดียว 2 ห้องนอน ขนาด 51. ตร.ม. ราคาประมาณ 3.04 ล้านบาท

7. ไอคอนโด เสรีไทย

ไอคอนโด เสรีไทย (ICondo Serithai) คอนโดมิเนียมจาก Property Perfect ทำเลติดถนนใหญ่ถนนเสรีไทย ใกล้สถาบันบัณฑิตพัฒนศึกษา (นิด้า) และเดอะมอลล์ บางกะปิ มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางบรรยากาศรีสอร์ท สระว่ายน้ำ 2 สระ แยกอาคาร A และ B พร้อมบริการรถรับส่งเดอะมอลล์ บางกะปิ ท่าเรือคลองแสนแสบ และ รถไฟฟ้าสายสีส้มและสายสีเหลืองในอนาคต คอนโด Low-rise 8 ชั้น 2 อาคาร 505 ยูนิต ที่จอดรถ 40% (รวมจอดซ้อนคัน) แม้ว่าจะไม่มีคอนโด 2 ห้องนอนให้เลือกแต่ที่นี่มี ยูนิตพิเศษพื้นที่ใช้สอย 45.9 ตร.ม. และยังมี Pool Access Unit ด้วย

8. ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 – ปุณณวิถี

ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 – ปุณณวิถี (Lumpini Ville Sukhumvit 101/1 – Punnawithi) อีกหนึ่งโครงการในทำเลฮอตอย่างปุณณวิถี เชื่อมต่อรถไฟฟ้า 2 สาย ได้แก่ รถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีปุณณวิถี และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีสวนหลวง ร.9 คึกคัก แหล่งของกิน ร้านค้าหลากหลาย เชื่อมต่อทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทางพิเศษบูรพาวิถี และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางครบครัน ตามสไตล์ ลุมพินี สังคมน่าอยู่ คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 8 ชั้น 2 อาคาร 328 ยูนิต กับคอนโดห้องเดียว 2 ห้องนอน 44 ตร.ม. ราคา 3.08 ล้านบาท

9. UNIO สุขุมวิท 71 เฟส 2

UNiO Sukhumvit 71 Phase 2 (ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เฟส 2) คอนโดมิเนียมตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองของคนรุ่นใหม่จากอนันดา พัฒนาการทำเลใกล้ BTS สถานีแบริ่ง เพียง 600 เมตร และใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีสำโรงเพียง 250 เมตร พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการครบครัน สไตล์อนันดา รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์และร้านอาหารหลากหลายย่านสุขุมวิท คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ สูง 8 ชั้น 5 อาคาร 992 ยูนิต ที่จอดรถ 33% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) มาพร้อมห้องแบบ 1 Bedroom plus ขนาด 40.5 – 50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.15 ล้าน บาท และเอาใจคนชอบห้องใหญ่แบบ Duplex ขนาด 69 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.25 ล้าน

หากต้องการคอนโด 2 ห้องนอน ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ต้องเข้าใจก่อนว่าเป็นโครงการในระดับ Economy Class ราคาประมาณ 50,000-70,000 บาท ต่อ ตร.ม. แต่สำหรับคนที่ใช้ชีวิตส่วนใหญ่ในคอนโด การมีพื้นที่เยอะ ๆ เป็นสิ่งจำเป็น ภายในบ้านมีกิจกรรมให้ทำมากมาย แม้จะต้องแลกกับการเข้าซอยหรือเดินไกลหน่อยแต่แลกกับพื้นที่ใช้สอยที่ใหญ่และเป็นสัดส่วนมากขึ้น การซื้อคอนโด 2 ห้องนอนถือว่าคุ้มค่าและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์เลยทีเดียว