Anglinrealty.com เว็บอสังหาริมทรัพย์ อันดับ 1 บ้าน ที่ดิน

หากพูดถึงที่พักอาศัยที่ครองใจคนรุ่นใหม่เมื่อ 2-3 ปีก่อน คอนโดมิเนียม น่าจะเป็นคำตอบที่ใช่ หรือหากมีงบประมาณจำกัด ก็อาจมองหาบ้านเดี่ยว ที่มีพื้นที่ใช้สอยโดยรวมมากขึ้นเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยหลักของครอบครัวก็ถือว่าตัดสินใจไม่ผิด แต่ในขณะเดียวกันที่พักสไตล์ทาวน์โฮมก็ได้รับความนิยมและเป็นที่ต้องการมากขึ้นเรื่อย ๆ โดยเฉพาะกลุ่มวัยรุ่นที่กำลังมองหาสถานที่รองรับแนวคิดธุรกิจของตนเองในอนาคต เพราะคนรุ่นใหม่มีความคิดที่เปลี่ยนไปตามยุคสมัย ไลฟ์สไตล์ ก็เปลี่ยนตามไปด้วย มีเป้าหมายที่จะเป็นนายตัวเอง หรือมุ่งเน้นไปที่การเริ่มต้นธุรกิจส่วนตัวมากกว่าการหางานประจำ ทาวน์โฮม 3 ชั้น จึงเป็นที่พักอาศัยที่มาแรงที่สุด สามารถตอบสนองความต้องการในการทำธุรกิจรวมถึงการใช้ชีวิตได้ดี

แต่การตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยต้องใช้เวลา มีตัวเลือกมากมายให้พิจารณา แต่หากกำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ความต้องการพื้นที่ส่วนตัว รวมไปถึงไลฟ์สไตล์ที่อาจเปลี่ยนไปในอนาคตซึ่งสามารถต่อยอดได้ และแน่นอนว่าการเดินทางที่สะดวกรวดเร็วถือเป็นประเด็นสำคัญในการตัดสินใจเสมอ ทาวน์โฮม เป็นทางเลือกที่เหมาะสมที่สุด

ทำไมทาวน์โฮมจึงได้รับความนิยมมากกว่าบ้านในรูปแบบอื่น 

1. ราคาเอื้อมถึง ทาวน์โฮมราคาไม่สูงมากนักเมื่อเทียบกับราคาบ้านเดี่ยวในทำเลใกล้เคียงกัน หากเป็นทาวน์โฮมในแถบชานเมืองราคาก็จะยิ่งถูก ได้พื้นที่ในบ้านมากขึ้น เพราะบ้านเดี่ยวจะมีราคาที่ดินรอบบ้านด้วย
2. ฟังก์ชันครบ ทาวน์โฮมเป็นการผสมผสานระหว่างบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียมได้อย่างลงตัว จึงตอบโจทย์ฟังก์ชันการอยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี
3. การออกแบบตกแต่งร่วมสมัย มีคนรุ่นใหม่หลายกลุ่มที่สนใจ โครงการทาวน์โฮมส่วนใหญ่มักมาพร้อมดีไซน์ที่โดดเด่นไม่ยึดติดกับกรอบเดิม ๆ นวัตกรรม เทคโนโลยีขั้นสูงเข้ามาช่วยตอบโจทย์ อีกทั้งยังพร้อมตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ที่บางครั้งอาจเป็นเพียงสิ่งสุดท้ายที่อยู่ในใจ
4. ทำเลที่ตั้งไม่ไกลจากตัวเมือง โครงการทาวน์โฮม 3 ชั้น อยู่ติดถนนใหญ่ใจกลางเมืองมากกว่าบ้านเดี่ยว บางโครงการอาจเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าและทางด่วนซึ่งสะดวกต่อการเดินทางมากกว่า หากไม่ได้อยู่เองควรลงทุนปล่อยเช่าเพราะราคาไม่สูงเท่าบ้านเดี่ยวหรือคอนโดมิเนียม
5. พื้นที่สีเขียวจัดเต็ม หากคุณรักการจัดสวนและอยากให้พื้นที่ในรั้วบ้านสดชื่นสบายตาด้วยสีเขียว โครงการ ทาวน์โฮม คุณภาพมักออกแบบจัดสรรพื้นที่ส่วนหนึ่งให้ได้พักผ่อน ไม่ว่าจะหน้าบ้านหรือหลังบ้าน นอกจากนี้ยังมีสวนส่วนกลางของโครงการ ที่เป็นสเปซสำหรับพักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติอีกด้วย
6. ดูแลรักษาง่าย ประหยัดค่าใช้จ่าย เนื่องจากทาวน์โฮมมีพื้นที่ภายในบ้านมากกว่าบริเวณรอบ ๆ จึงดูแลรักษาได้ง่ายกว่า ช่วยให้ประหยัดค่าใช้จ่ายจิปาถะในส่วนนี้ได้เป็นอย่างดี
7. เพิ่มมูลค่าในตัวเองได้หลากหลาย จุดนี้เป็นจุดเด่นที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อทาวน์โฮมอย่างมาก เพราะทาวน์โฮมออกแบบให้เหมือนตึกแถวสามารถใช้อยู่อาศัยคนเดียวได้และยังปรับเปลี่ยนพื้นที่การใช้งานได้หลากหลายตามความต้องการ ส่วนใหญ่มักดัดแปลงเป็นโฮมออฟฟิศก็ทำได้เช่นเดียวกัน เพราะทาวน์โฮมส่วนใหญ่จะมีตั้งแต่ 3 ชั้นขึ้นไป ไม่เหมือนบ้านเดี่ยวที่ออกแบบมาเพื่อปลดล็อกไลฟ์สไตล์ที่เร่งรีบ ตอบโจทย์ พื้นที่ส่วนตัว การพักผ่อนกับครอบครัวมากกว่า
8. ใกล้แหล่งกิน-เที่ยว โครงการทาวน์โฮมส่วนใหญ่มักมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ เช่น ฟิตเนส สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ สระว่ายน้ำ สโมสร ฯลฯ ไม่ต่างจากบ้านเดี่ยว แถมบางโครงการยังตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพที่จำเป็นต่อการอยู่อาศัย เช่น โรงพยาบาล โรงเรียน มหาวิทยาลัย ห้างสรรพสินค้า วัด สนามบิน และสถานที่สำคัญต่าง ๆ

ก่อนซื้อทาวน์โฮมในฝัน มีสิ่งสำคัญใดบ้างต้องพิจารณา

แม้ชีวิตคนรุ่นใหม่จะหันไปอยู่คอนโดหรูติดรถไฟฟ้าเดินทางสะดวกขึ้น อย่างไรก็ตาม เมื่อถึงเวลามีครอบครัว ความฝันที่อยากอยู่ใต้ชายคา บ้านที่กว้างขวางขึ้น ยังคงเป็นเป้าหมายที่ทุกคนใฝ่ฝันมาตลอด และถึงแม้จะไม่ใช่บ้านเดี่ยว แต่ทาวน์โฮม 3 ชั้น ก็ถือเป็นหนึ่งในรูปแบบที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี แต่ก่อนตัดสินใจซื้อจำเป็นต้องระมัดระวังให้มากที่สุด ประเด็นสำคัญที่ต้องพิจารณาก่อนซื้อทาวน์โฮมในฝันมีดังนี้

จะใช้อยู่อาศัยหรือใช้เป็นออฟฟิศทำงาน

ฟังก์ชันการใช้งานของทาวน์โฮมในปัจจุบันนั้น ไม่ใช่เพียงแค่เพื่ออยู่อาศัยอย่างเดียว แต่ยังได้รับการดีไซน์ให้สามารถใช้เป็นออฟฟิศ สำนักงานได้ด้วย หรือที่เราคุ้นเคยเรียกกันติดปากว่า “โฮมออฟฟิศ” ซึ่งหากเป้าหมายในการซื้อทาวน์โฮมของเรามีแผนที่จะต่อยอดให้กลายเป็นที่ทำงานขนาดเล็ก มีพนักงานประมาณ 5-10 คน หรือเป็นธุรกิจกันเองภายในครอบครัวแล้วล่ะก็ เราควรเลือกทาวน์โฮมที่ตอบโจทย์ฟังกชั่นการทำงานตั้งแต่แรก ไม่เลือกรูปแบบที่เหมาะกับการอยู่อาศัยเพราะเมื่อคิดจะเอาไปใช้ในสำนักงานแล้วจะต้องเสียเวลาในการขยายซึ่งยุ่งยากและเสียค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงอีกมาก ถ้าเราซื้อทาวน์โฮมแบบโฮมออฟฟิศตั้งแต่แรกจะประหยัดกว่ามาก

พื้นที่หน้าบ้านทาวน์โฮมกว้างลึกเพียงพอหรือไม่

เนื่องจากบ้านไม่ได้ติดรถไฟฟ้าเหมือนคอนโด ดังนั้น พื้นที่ใช้สอยหน้าบ้านจึงเล็กลง ดังนั้นจึงจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ ความกว้างส่วนใหญ่อย่างน้อย 4 เมตร แต่ข้อแนะนำคือควรมีพื้นที่มากกว่า 5 เมตร เพราะหน้าบ้านยิ่งกว้างที่จอดรถยิ่งเยอะ เมื่อไม่มีรถจอดหน้าบ้านก็สามารถใช้ทำกิจกรรมอื่น ๆ ความลึกของหน้าบ้านก็สำคัญไม่แพ้กัน เพราะหน้าบ้านกว้างเกินไป จอดรถเต็มคัน ถ้าความลึกไม่พอ ความลึกขั้นต่ำตามกฎหมายคือ 3 เมตร แต่ความลึกนี้เหมาะสำหรับรถยนต์ขนาดเล็กเท่านั้น จำเป็นต้องเลือกพื้นที่หน้าบ้านในโครงการทาวน์โฮม 3 ชั้น ที่มีความลึกประมาณ 5-5.5 เมตรขึ้นไป

วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างมีคุณภาพมากน้อยแค่ไหน

ปัจจุบันมีโครงการทาวน์โฮมเกิดขึ้นมากมาย บางส่วนสร้างขึ้นอย่างรวดเร็วโดยใช้วัสดุสำเร็จรูป แต่บางโครงการเป็นแบบก่ออิฐฉาบปูน แม้จะใช้ระบบก่อผนังสำเร็จรูปก็แข็งแรง แต่ต้องตรวจสอบอย่างระมัดระวัง เนื่องจากคุณภาพของวัสดุต่างกันอาจทำให้เกิดปัญหาในภายหลังได้ รวมถึงบ้านที่ใช้ระบบสำเร็จรูปยังไม่สามารถตกแต่งได้มากนัก สิ่งสำคัญคือต้องถามตัวเองว่าคุณต้องการบ้านแบบไหนที่ตอบโจทย์ความต้องการของคุณมากที่สุด