หากต้องการซื้อทาวน์โฮม2ชั้น นอกจากจะดูเรื่องพื้นที่ใช้สอย ฟังก์ชั่น หรือเรื่องอื่น ๆ ภายในบ้านแล้ว ยังต้องคำนึงถึงตำแหน่งที่ตั้งของบ้านด้วย จะอยู่โซนไหนของโครงการ ขึ้นอยู่กับแต่ละคนว่าจะให้ความสำคัญกับสิ่งไหนมากที่สุด เช่น บางคนอยากได้บ้านที่เข้า-ออกสะดวก ต้องอยู่ติดถนนหลักของโครงการหรือไม่ไกลจากทางเข้าออก บางคนมีลูกเล็กอยากได้พื้นที่วิ่งเล่นก็เลือกยูนิตที่ไม่ไกลจากสวนหรือคลับเฮาส์ เป็นต้นนอกจากนี้การเลือกทาวน์โฮมก็มีความสำคัญไม่แพ้กัน เพราะหากมีงบน้อยการเลือกซื้อทาวน์โฮมหลังมุมจะดีกว่าการเลือกแปลงกลาง เพราะให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านเดี่ยว แต่ในขณะที่พื้นที่ใช้สอยมีขนาดกะทัดรัด แต่ใช้เวลาดูแลไม่นานเท่า น่าจะเหมาะกับคนยุคใหม่ที่มีกิจกรรมในชีวิตมากมาย
ทำไมคนรุ่นใหม่ ถึงตัดสินใจซื้อทาวน์โฮม ?
เมื่อถึงวัยหนึ่งหลายคนอาจต้องการซื้อบ้าน เป็นหลักประกันสำหรับอนาคตของตัวเองใช่ไหม มีบ้านหลายแบบหลายราคา เป็นทรัพย์สินราคาหลักล้านแบบนี้ต้องคิดให้ดี ๆ ทาวน์โฮมมักถูกมองข้ามเพราะจุดเด่นไม่ชัดเจน แต่ถ้าดูให้ดีจะเห็นว่าเป็นเช่นนั้นจริง ๆ และทาวน์โฮม2ชั้น นี้มีดีกว่าที่คิด ไปดูกันเลย
ราคาถูกกว่าบ้านเดี่ยว
ข้อได้เปรียบแรกนั้นชัดเจนมาก ราคาทาวน์โฮมที่นี่ถูกกว่าบ้านเดี่ยวในพื้นที่เดียวกันเกือบเท่าตัว เช่นบ้านเดี่ยวราคา 5 ล้าน ทาวน์โฮมในละแวกเดียวกันจะราคาประมาณ 2 ล้านเท่านั้นประหยัดเงินได้เยอะเลยเอาไปแต่งบ้านหรือเก็บไว้ใช้ยามฉุกเฉิน
เป็นเจ้าของทั้งที่ดินและตัวบ้าน
ข้อดีอีกอย่างของทาวน์โฮมคือคุณเป็นเจ้าของบ้านและที่ดินได้เลย แต่ถ้าซื้อคอนโด จะได้กรรมสิทธิ์ในห้องเท่านั้น ตอนนี้จะมีประโยชน์ในกรณีที่ราคาที่ดินในบริเวณที่อาศัยอยู่สูงขึ้น ราคาทาวน์โฮมของก็จะสูงขึ้นด้วย
มีที่จอดรถส่วนตัว
จุดสำคัญอีกจุดที่ต้องให้ความสนใจเป็นพิเศษคือที่จอดรถ ถ้าเป็นคอนโดจะมีที่จอดรถแยก แต่ต้องจอดรวมกับคนอื่น อาจทำให้รถเสียหายได้ ถ้าเป็นทาวน์เฮาส์จะมีที่จอดรถส่วนตัวหน้าบ้าน 2 ที่ไปเลย เรียกได้ว่าทั้งสะดวก ปลอดภัย และเป็นส่วนตัวสุด ๆ
อากาศเย็นสบาย ไม่อบอ้าว
เนื่องจากเป็นบ้านหลังกลางผนังด้านข้างจะไม่โดนแดด จึงไม่เกิดความร้อนสะสม อุณหภูมิในบ้านเย็นสบายทั้งกลางวันและกลางคืน ทาวน์โฮมยังสามารถทำสวนเล็ก ๆ หน้าบ้านได้อีกด้วย ไม่ว่าจะเป็นสวนบนดินหรือสวนแนวตั้งก็ช่วยเพิ่มความสดชื่นเย็นสบายกว่าเดิมหลายเท่า
ฟังก์ชันการใช้งานหลากหลาย
จุดเด่นอีกอย่างของทาวน์โฮมคือสามารถปรับเปลี่ยนได้หลายฟังก์ชันในบ้านหลังเดียว บางรายอาจเปิดร้านหรือร้านทำผมที่ชั้นล่าง ชั้นบนนั่งเล่นได้ตามปกติ บางคนอาจใช้เป็นโฮมออฟฟิศเพื่อทำธุรกิจส่วนตัว เรียกได้ว่าซื้อทาวน์โฮมสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลายรูปแบบ
ดูแลง่ายไม่ยุ่งยาก
เนื่องจากทาวน์โฮมมักเป็นบ้านที่มีขนาดไม่กว้างมากนักทำให้มีพื้นที่ใช้สอยจำกัด แต่ก็ถือเป็นข้อดีเพราะทำให้เราใช้ทุกพื้นที่ในบ้านให้เกิดประโยชน์สูงสุด ลดพื้นที่ส่วนเกินที่ต้องดูแล เช่นไม่ต้องเก็บกวาดห้องที่ไม่ได้ใช้งานหรือไม่ต้องมาคอยตัดหญ้าหน้าบ้านเอง
4 ควรข้อคำนึง สำหรับคนที่อยากซื้อทาวน์โฮม
ความฝันของใครหลายคนที่อยากมีบ้านสักหลังก็เป็นหนึ่งในความฝันนั้น แต่การจะได้บ้านสักหลังย่อมส่งผลต่องบประมาณ และเงินในกระเป๋าที่มากเกินไปอาจทำให้คุยเรื่องราคาได้ยาก จึงไม่น่าแปลกใจที่เราจะเห็นว่าคนรุ่นใหม่นิยมเลือกบ้านที่เป็นทาวน์โฮม2ชั้น กันมากขึ้น สำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านหลังแรกในรูปแบบทาวน์โฮม วันนี้เราจะมาเช็กลิสต์กันว่า สำหรับคนที่คิดจะซื้อทาวน์เฮาส์ก่อนจะซื้อนั้น สิ่งที่ต้องคำนึงถึงมีดังนี้
ส่องงบประมาณการเงิน
ถือว่าเป็นจุดเริ่มต้นของการมีบ้านเลยก็ว่าได้ แม้ว่าเราจะเจอบ้านที่ถูกใจในโครงการที่ใช่แต่เราก็มีพร้อมทุกอย่าง แต่ถ้าขาดปัจจัยทางการเงินไปก็ถือว่าสำคัญมาก เพราะปัจจุบันราคามักจะเริ่มต้นที่ 1-3 ล้าน ขึ้นอยู่กับความใกล้จากตัวเมืองและลักษณะของโครงการบ้าน แต่ทั้งหมดนี้เราไม่ต้องการเงินหลายแสนดอลลาร์เพื่อซื้อบ้าน 90% ของคนซื้อบ้านผ่านการกู้ธนาคาร มองหาธนาคารที่สามารถให้สินเชื่อบ้านที่มีเงื่อนไขถูกใจเราได้มากที่สุดเช่นอัตราดอกเบี้ยถูก วงเงินครอบคลุมถึงราคาบ้าน ระยะเวลาการผ่อนชำระไม่ควรเกินภาระที่สามารถผ่อนชำระได้ในระยะยาว
ตั้งโจทย์การใช้ชีวิต
เช่นเดียวกับการซื้อบ้านทั่ว ๆ ไป ต้องตั้งโจทย์ในใจเสมอว่าบ้านที่จะซื้อนั้นตอบโจทย์ความต้องการปัญหาและความต้องการอะไรได้บ้าง ทั้งขนาดบ้าน จำนวนผู้อยู่อาศัยตัวอย่างเช่น หากต้องการสร้างครอบครัว อาจต้องการพิจารณาทาวน์โฮมที่มี 3 ห้องนอน หรือถ้าคุณแค่มองหาที่อยู่อาศัยกับคู่สมรสหรือพ่อแม่ของคุณ อาจต้องการพิจารณาทาวน์โฮมที่มีห้องน้อยกว่า ยิ่งบ้านมีสมาชิกมากก็ควรมีห้องน้ำให้มากขึ้นใช้อาบน้ำได้ทุกห้อง เป็นต้น
หาโครงการที่ตอบโจทย์
เมื่อมีแนวคิดเฉพาะสำหรับบ้านแล้ว ขั้นตอนต่อไปคือการมองหาโครงการที่ตรงกับความต้องการของแนวคิดนี้ อาจไม่ตรงตามข้อกำหนดทั้งหมด แต่ควรตอบคำถามให้ได้มากที่สุดตัวอย่างเช่น อาจพอใจกับทำเลรอบ ๆ บริเวณนี้ มีพร้อมทุกอย่างแต่ไม่ชอบแต่งบ้านสไตล์ สามารถปรับเปลี่ยนและตกแต่งเพิ่มเติมได้ หรือหากไม่ สามารถตกแต่งโครงการให้เข้ากันได้ ไม่จำเป็นต้องตกแต่งเพิ่มเติมให้เสียเวลา แต่อย่างน้อยก็ต้องคำนึงถึงว่า ทำเลที่ตั้งเหมาะสม ไม่อยู่ใกล้แหล่งน้ำสกปรก แหล่งขยะ หรือสภาพแวดล้อมที่เป็นพิษ บ้านควรมีคุณภาพของโครงการ เช่น งานโครงสร้างอาคาร ระบบการก่อสร้าง วัสดุที่ใช้ บ้านควรมีลักษณะเฉพาะการตกแต่งควรเป็นสัดส่วนและใช้งานได้จริง บริการหลังการขายของแต่ละโครงการควรจะดีที่สุด
สภาพแวดล้อมของหมู่บ้าน
ไม่ใช่แค่การเลือกบ้านแต่ต้องคำนึงถึงสภาพแวดล้อมของบ้านด้วย เพราะทาวน์โฮม2ชั้น ก็เหมือนบ้านหลายหลังติดกัน ดังนั้น ชุมชนจะหนาแน่นกว่าโครงการบ้านเดี่ยว สิ่งแวดล้อมในที่นี้ไม่ได้หมายถึงสถานที่เพียงอย่างเดียว หมายความรวมถึงเพื่อนบ้านด้วย เช่น ลักษณะชุมชน เช่น แหล่งอาชญากรแออัด มีความเป็นส่วนตัวสูงหรือไกลจากถนนใหญ่ ซอยแคบสภาพสังคมของเพื่อนบ้านใกล้เคียง เช่น การจอดรถหน้าบ้าน การตากผ้าบนถนน การทิ้งขยะ เป็นปัญหาที่เกิดขึ้นได้ง่ายและพบบ่อยที่สุด
Related Posts
